Los contratos de Locación Temporarios

5 05 2010

Introducción

Tanto para los propietarios como para los pasajeros o inquilinos, es importante tener algunos puntos claros sobre el contrato de alquiler temporario. el contrato es un instrumento que establece la relación entre ambas partes y es importante saber que se firma cuando se firma un contrato.

Quién firma el contrato y las responsabilidades

El Contrato se firma entre el propietario y el inquilino, las agencias, inmobiliarias y brookers son intermediarios del mismo, independientemente de a quién le cobren la comisión.

El inmobiliario tiene como obligación que lo que ofreció, sea el producto/propiedad que se entrega, que tenga el equipamiento que se promociona  y que esté disponible para su ocupación en el check in

El resto de las obligaciones le cabe al propietario y al pasajero.

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Cual es el contenido del contrato de alquiler temporario?

a- Datos de los firmantes , nombres direcciones, teléfonos de contacto y documentos de ambos

b-Fechas de arribo y fechas de salida

c-Valor del contarto

d-Valor del depósito de garantía y fecha y forma de devolución del mismo

e- Responsabilidades específicas y deslinde de las mismas en caso de incendio, robo, desastres naturales, etc

f-Forma de pago, en caso de alquileres de mediano tiempo por ejemplo de 5 meses

g- Multas por incumplimiento del contrato

h- Fueros donde se resuelve en caso de diputas

Inventario

En algunas ocasiones, los propietarios no hacen firmar un inventario, mi recomendación es que es fundamental firmar un inventario. Y no cualquier inventario, un inventario valorizado. ya que si se rompe algo o hay algún inconveniente, las cosas aclaradas de antemano es siempre mejor. Nos ha pasado de propietarios que cotizan sus propios cuadros a valores increíbles y inquilinos que rompen algo que luego le sparece caro pagar

Espero que esta información te haya servido, si quieres un contrato modelo no tienes mas que entrar a la página de Yes-apatments.com y descargarte el contrato modelo

Daniel








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