Consejos para al contratar un Alquiler Temporario

28 04 2010

Factores a tener en cuenta al realizar una operación de alquiler temporario. Consejos al alquilar una propiedad

Los alquileres temporarios de propiedades, ya sea casa o departamento, también denominado de muchas otras formas, como alquiler vacacional, o alquiler de apartamentos amoblados, o Alquileres cortos, son una tendencia que ya tiene entidad propia.

propiedad en alquiler Buenos Aires

Terraza de un departamento en Palermo

Es muy importante a la hora de elegir que vas a alquilar tener en cuenta diversos factores que quiero detallar a continuación y que no siempre son tenidos en cuenta por la persona que alquila. Estos consejos son válidos para el mundo entero, vayas a donde vayas, al hacer tu elección, debes tenerlos en cuenta:

1- La Búsqueda.

Cuando ya has elegido tu destino es cuando abres tu ordenador y comienzas a buscar. Primero vas a google, a yahoo o a bing y pones las palabras mágicas que abriran tu aventura, ” Alquiler de apartamentos en Barcelona” , “Alquiler temporario de apartamentos en New York“, “Apartamentos económicos en Buenos Aires”, “Cabañas de alquiler en Bariloche“, etc

Como resultado los navegadores te muestran ofertas, es importante que sepas, que los tres primeros resultados están allí porque el anunciante paga para que lo encuentres, igual que la comuna de resultados patrocinados que aparece a la derecha de la pantalla, no es que esto sea malo, pero ten en cuenta que puede ser empresas mínimas o dueños directos que publican sus propiedades. Tampoco te deslumbres con los primeros que aparecen ( luego de los resultados patrocinados) , pero es probable que estén allí porque hace tiempo que están en el mercado, porque tienen mas tráfico que las otras páginas etc. Allí comienza tu búsqueda, pero te recomendamos que no te quedes con los primros que aparecen, a veces por la forma en que buscaste, tus mejores opciones pueden inclusive estar en los siguientes links, Cuanto mas busques, mas va a aprender de lo que sucede en la ciudad a la que vas y mejores propuestas vas a encontrar.

living de un aaprtamento de yes-apartments.com

Living luminoso que se ve es en altura

2– Alquilar a un dueño directo versus alquilar a una agencia

Si bien a primera vista los alquileres ofrecidos por los dueños pueden resultar tentadores y en algunos casos hasta mas económicos, si llegas a tener un inconveniente, no hay reclamo!!! por el contrario, si contratas a una agencia/ broker /inmobiliaria, tienes dos instancias de reclamo, el propio propietario y la agencia. Todas las agencias serias tienen políticas de cancelación y la mayoría de las veces o te re localizan o te devuelven el dinero si tu reclamo es justo. Siempre tienes que leer las políticas de cancelación, luego no puedes reclamar.

3- Cómo seleccionar a la  agencia

El mercado es muy competitivo, eso te da  la oportunidad de seleccionar con quien quieres trabajar. Las recomendaciones y las buenas experiencoas de amigos y conocidos es muy importante, pero hay que tener en cuenta algunos puntos.

Factores a tener en cuenta:

• Calidad de la pagina web
• Facilidad para la búsqueda
• Información que brindan de cada propiedad
• Posibilidad de pagar con tarjeta o con pay pal ( otro mecanismo de reaseguro)
• Tamaño de las fotos ( si el tamaño es pequeño se te escaparán miles de detalles)
• Tiempo de respuesta frente a una consulta que hagas
• Calidad de atención cuando te contestan
• Si la página tienen nombres de personas reales en “quienes somos” “about us”

foto de una partamento de alquiler temproario de yes-apartments

Foto con luces pero se ve que es amplio y luminoso

4- Cómo seleccionar la propiedad

Siempre tienes que saber que puedes encontrar algo de las mismas características un poco mas barato y un poco mas caro, pero apenas comiences a mirar vas a saber aproximadamente cuanto es el valor de mercado de lo que buscas. Es importante miera los precios pero dentro del rango lógico, prioriza otros factores, a la vuelta de tu viaje, unos dólares mas o menos no te habrá hecho la diferencia pero si la calidad de tu viaje y la experiencia. Lo que no debes dejar de mirar son los siguientes puntos:

• Fotos de todos los ambientes
• Fotos que no sean con gran angular
• Fotos luz natural no artificial
• Siempre fijate si se ve lo que hay a través de las ventanas ( en las fotos)
• Mirar si la decoración esta puesta con amor y  esta ordenado
• Ubicación de la propiedad ( si esta en el centro, en una zona residencial o en una zona turística
• Ante cualquier duda, preguntar, siempre preguntar

Espero que  mis recomendaciones te sirvan para que no te equivoques, Suerte en tus elecciones!!!

Daniel Forster


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3 responses

29 04 2010
Mauro

Buen artículo, gracias

2 05 2010
Yes-apartments.com

Gracias Mauro!

29 04 2010
Maia

Muy buenos los consejos! Es cierto que Yes-apartments.com, te muestra los departamentos como son. Y ademas te garantiza tener una buena estadia, y sentirte bien en el lugar que elegiste.

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